武汉绿景苑住宅小区
来源：发布时间：2008-12-10
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一、工程概况 绿景苑是湖北省首家通过建设部验收的国家康居住宅示范工程。小区占地面积8hm2，总建筑面积10.72万m3，容积率1.52，绿化率45.8％。工程技术经济指标：总用地面积8.0hm2，总建筑面积10.72万m2,其中：住宅9.32万m2,总户数682户，公建面积0.8万m2。停车位：地上188辆，地下200辆。 绿景苑是国家AA级住宅，国家二星级智能化小区，武汉市建筑节能试点示范工程，武汉市首批一次性装修试点小区。绿景苑采用了建筑与结构技术、节能及新能源开发利用、厨房卫生间技术、智能技术、环境及保障技术、施工建造技术等8大技术体系，选用了63项成套技术，具有“节能、环保、安全、和谐”四大特色。 其主要特点是： １、墙体保温、屋面保温及节能门窗； ２、地板辐射采暖户式中央空调； ３、太阳能供热水、太阳能照明； ４、生活污水处理回用； ５、管道直饮水； ６、智能化管理； ７、全框架异型柱结构； ８、厨卫一次性装修，卧室与客厅菜单式装修、全装修住宅； ９、生活垃圾生化处理。 绿景苑小区采用了大量先进成熟的科技成果和节能技术，将科技住宅和环保健康住宅新理念引入小区建设。小区采用的建筑节能、太阳能利用、污水处理回用、垃圾生化处理等技术得到了中央领导和业内专家的充分肯定，带动了本地区住宅产业的发展。绿景苑的建设不仅给企业带来了一定的经济效益，也产生了良好的社会效益和环境效益。 二、新技术应用与科技创新 １、建筑节能体系 建筑围护结构的传热系数和热惰性指标等满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》的要求。 (1)外墙外保温隔热技术聚苯颗粒外墙外保温技术具有保温隔热性能好，适用范围广泛、施工简便、容重低、导热系数低、材质稳定，且具有阻燃、隔声、抗震防腐、抗裂、防水、不空鼓，综合造价较低并能配合其他新型材料使用等优点。 EPS聚苯板外墙外保温技术。该系统能有效地避免因现场配料造成质量不稳定的弊端，具有配料准确、施工方便、整体质量易于保证的特点。 (2)外墙保温隔热陶瓷涂料 外墙隔热陶瓷涂料富含陶瓷空心微粒，导热差，隔热效果显著，能有效屏障热量和冷量的传递，节省能源。弹性好，能遮盖粉刷层的细微裂缝。 (3)屋面保温隔热技术 屋面采用了40mm厚AJ建筑保温隔热聚合物砂浆，住宅建筑底层架空层的顶棚采用了20mm厚AJ建筑保温隔热聚合物砂浆，效果良好。 ２、节水成套技术 (1)生活污水处理回用技术该系统可每年减少大量污染污排放，正常运行的情况下该系统每年可减少COD排放3.285t；减少氨氮排放0.73t。年节约用水2.8万t，在国内处于领先水平。 (2)管道直饮水废水利用小区将直饮水生产过程中的废水集中收集，进入景观绿化用水体系，使水资源得到重复利用，每年节水730t。 (3)自动喷灌技术采用时间和流量控制设备，将水均匀地喷洒到草坪上，比普通的灌溉方式节水40%。 (4)节水型卫生洁具及节水龙头应用技术小区选用水箱便器联体6L座式大便器，每年可节约用水约1.8万t。 陶瓷芯冷水水龙头以及双温单把陶瓷芯水龙头密封性强，开闭、调温快速，使用寿命长，美观大方，节水效果显著。 3、节材及结构体系 (1)小区采用异型柱框架结构体系，改变了我国多层住宅通常采用的砌体结构承重体系，营造出住宅内部的较大空间。与普通框架结构相比，主要房间柱与墙厚度相同，室内规整，利于布置，同时增加了室内使用面积，并具有可改造性，使住宅的整体性和安全可靠性得到保障，住宅的使用功能得到很大的提高。小高层采用框架结构体系。 (2)冷轧带肋钢筋，根据等强代换原理，考虑综合因素后可节省造价20%左右。 (3)粗直钢筋连接技术，能有效减少钢筋接头长度。 4、环境保障技术 (1)有机垃圾生化处理技术小区采用的HYW-200型有机垃圾生化处理设备，最大日处理量200kg，可用于500户～700户的住宅小区。 采用机电一体化微生物有机垃圾处理机，具有自动、高效、绿色的特征，通过垃圾分拣，利用微生物菌群，通过高速发酵、干燥、脱臭处理等工艺，对有机垃圾就地降解，实行源头减量，小区日减少外运垃圾约1/3～1/2，达到城市垃圾资源化、减量化、无害化。有机垃圾生化处理技术用于住宅小区在国内处于领先水平。 (2)透水地面——仿古异型步道砖小区采用明清时代的仿古异型渗透性步道砖，既满足了地下植物根系生长的需要，也减轻了城市干管排水压力。 三、获奖单位 武汉市青山区城市建设综合开发公司 中南建筑设计院 湖北天健工程建设有限责任公司 武汉第一建工集团有限公司 湖北工程建设总承包有限公司 |