一、工程概况

西安曲江玫瑰园位于陕西省西安市曲江新区，是西北地区首个符合第四代住宅特征的绿色智慧小区。项目以“引领美好居住生活发展方向，建造广大群众普遍认可的好房子”为愿景，围绕绿色健康、智慧科技、全龄友好的目标，提出打造“国际化城市示范新区美好生活共同体”的核心理念，建设“文景相承、理想住宅、生态健康、居所智享”的百年绿色智慧小区，为西安市文化产业及区域经济的建设提供了有力支持，助推西安国家中心城市高速发展。

项目用地面积2.56公顷，总建筑面积10.8万m²，包括4栋剪力墙结构的高层住宅及3栋框架结构的多层配套用房。住宅总建筑面积 49514.57m²，地下3～5层，高层住宅地上12～18层。小区容积率为2.43，绿地率38.0%，建筑密度25%，共137套住宅，521个地下停车位。

工程于2012年8月20日开工， 2015年5月20日竣工，总投资8.3亿元。

二、科技创新与新技术应用

1.汉唐风貌、文景相承。

小区文化风格承袭汉唐文化风格，在规划布局、立面造型、环境风格、标志标识系统均做以文脉的延伸，景致与曲江池景区融合，创新出文景相承的现代住宅新模式，与周边环境相互映衬，形成重山叠影、绿水阁楼，实现住区、景区完美融合。

小区与周边建筑统一规划、布局均衡，共享多种公共设施；东南朝向、主导风向、日照充分。交通便捷，五分钟、十五分钟生活圈设施齐全完善。

2.传承孝道、理想住宅。

创新“传承中华孝道，多代同住”的中式建筑户型设计新模式。以居家养老为核心，通过设计多个具有独立卫生间、阳台、衣帽间的全功能居室并采用多项适老适幼和智能化设施，实现了四世同堂家庭“聚而独立”的生活要求，前瞻性解决了我国人口老龄化带来的家庭养老问题。

户内南北通透、自然采光；构建商务会客、家庭聚会、居住私密、家务服务四中心布局，动静分区、互不干扰。电梯独立入户，设中央门厅，“访客、家务、居家”动线顺畅，客厅、餐厅宽敞明亮，厨房操作流线合理，卫生间干湿分离。装配式内装集成设计，精装交付，营造温馨舒适的理想住宅，实现“住有宜居” 的品质要求。

3.科技赋能、居所智享。

首创大高差地形条件下景观住宅建造技术，攻克不平坦场地建造难题，实现地下与地表空间高效利用。

首创西北半湿润半干旱地区生态小区绿色建造技术，推动海绵城市与绿色建筑应用。

创新装配式数字建造技术，采用多种工业化部件进行全屋定制，装配式精装交付，绿色低碳，品质卓越。

研发智能社区管理平台，集成智能家居、智慧安防、家政维保、健康监护、购物医养等一站式服务，构建居所智享智慧社区。

4.景观环境、生态健康。

创新“一轴、两园、多心”布局的景观设计，以文化动线贯穿小区，融入寒窑爱情故事，尽享和睦家庭、尊老爱幼的舒心居所。

精选树种花卉，以乡土植物为主大量使用工厂化生产的苗木，并采用反季节栽植等方法，打造层次分明，四季有花，四季常青的生态景观，营造爱情美满、生活幸福、生态健康的宜居环境。

5.创新攻关、引领发展。

创新建筑垃圾资源化利用产业链集成技术研究，发明建筑垃圾的精细化分离设备，率先实现产业化应用。研发高流态全再生骨料混凝土等新型环保材料，创建了建筑垃圾再生产品的标准体系，有力推动了陕西省及西北地区的无废城市建设。

创新高品质住宅小区建筑精益建造技术，自主研发框架柱成型模板用定型装置、现浇板后浇带及施工缝留置施工结构等多项新型建造技术，解决了多项施工难题，实现降本增效，为同类工程建造提供了可借鉴经验。

攻关复杂场地条件地下结构施工技术，应用多种支护结构组合，安全经济；研发“狭小空间钢管桁架单侧支模技术”，7m高、246m长地下室外墙一次浇筑成型并达到清水混凝土效果，实现节地、节材和地下空间的最大化利用。

三、获奖单位

陕西建工第一建设集团有限公司

陕西万众控股集团有限公司

西安龙盛置业有限公司

陕西博睿实业发展有限公司

四、推荐单位

中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会