The US Green Building Council (USGBC) is implementing major upgrades in LEED certification standards for 
buildings in 2012 in response to criticisms. 

Critics say LEED ratings don't go far enough - that adding up a bunch of points for green features doesn't 
necessarily result in a building that's green overall, and that there's no method of verifying whether
 a finished building is performing as planned. 

Should having a bike rack earn points in a building that hasn't upgraded an old furnace system,
 for example? How do you know that a building owner even uses green technology after its been installed? 

Over the years, LEED standards have been raised several times as the market matured and could 
absorb more advanced standards. Now, it's time to do that again. 

The originators of LEED always had the vision of creating fully functioning green buildings, 
not just a list of features to check off. But in the early days, the USGBC designed a point system to
 entice architects and builders to use the system. At the time, they knew little about green features
 and how to use them and weren't so sure they cared. 

The market has matured to the point where major cities such as New York and San Francisco mandate energy
 retrofits of older buildings, and they have to meet LEED standards. Dozens of cities and about
 a hundred towns mandate that new buildings be LEED-certified. There are many thousands of 
LEED-accredited professionals.

The USGBC says its LEED 2012 rating system, set to launch in November, will contain new important features. 

To make sure buildings function as intended and improve over time: 

- building owners will be required to report data on the building's energy and water use, 
using real-time reporting technology;
- Owners of LEED-certified buildings will have to apply for re-certification every five years.

"Our goal is to show that real leaders share data," says Scot Horst, USGBC Senior Vice President of LEED. 

The energy services industry hails the new requirements. "No longer does a bike rack get credit over
 an integrated process," says Jeff Drees, US president for Schneider Electric. Drees says he hopes
 building owners will now get credit for synchronizing design, fuel, operations, and maintenance. 

Another criticism is that data on how buildings perform isn't available. To improve the transparency of its data,
 USGBC is inviting software developers to design applications to make comparison of energy saving
 technologies easier for building owners. The Green Building Information Gateway allows owners to
 compare their buildings' data with those of similar buildings. 

Over 30 companies are developing tools to help building owners track and improve energy performance. 

Green building is expected to become the norm in the construction industry long-term, with over
 a 20 percent market share by 2013. LEED certification is the de facto standard thanks to 17 years of work by the USGBC.

转自featured.matternetwork.com