“对于北京来说，CBD（中央商务区）东扩具有极为重要的意义。CBD东扩后将逐步进入环渤海经济圈，最终形成大北京的格局。”对于10月16日揭晓的北京CBD东扩区规划方案评审结果，亚太城市发展研究会秘书长卞洪登给出了自己的观点。
    10月16日下午，北京CBD东扩区规划方案评审组举行了新闻发布会，公布了CBD东扩区获奖规划方案。在一直主张首都东扩的卞洪登看来，CBD东扩是首都东扩的前奏。

    CBD东扩方案将集百家之长

    在北京市朝阳区规划艺术馆展示的参评方案中，绿色、环保、低碳是CBD东扩的宗旨。7家参评单位在各自的规划方案中均体现了这一理念。其中一等奖获奖方案在东扩区内规划了3个公园，用绿色林荫大道把3个公园连在一起。另外，在开发区周边建设公共停车场，与有轨电车系统对接。二等奖获奖方案将东扩区定义为“新世纪中国梦开始的地方”，包括彰显科技之美的生命之塔，高达590米的世界最高餐厅，弧度接近笑脸的天际线等。另外，该方案还增加7号线支线、机场专线、八通线延长线3条地铁线。三等奖获奖方案将北京市朝阳区朝阳路打造成步行街，在原来的公交车道上建起6米高的轻轨，在道路两侧规划整齐的店面，街道中间有绿化带，轻轨下面是公园，两侧有机动车道、自行车道和人行道。
        据了解，这3个获奖方案均不是CBD东扩区的最终方案。最终方案将充分综合几套方案的优点，统筹考虑人口密度、交通需求、产业发展、公共安全、生活配套设施、绿色生态等因素，最终形成CBD东扩区最终规划方案。

东征路上迈出坚实的一步

        早在今年5月份，北京市政府就同意将CBD沿朝阳北路、通惠河向东扩展至北京东四环路，新增面积约3平方公里，并在朝阳北路与农展南路之间增加约3.97平方公里的规划控制区。这标志着CBD东扩正式拉开序幕。东扩区将延续CBD的产业定位，着重发展总部经济、国际金融和高端商务。
        “CBD东扩是首都东扩进程中可圈可点的一笔。自2003年我提出首都东扩方案以来，这是最有成就的一部分。”卞洪登说。
        很显然，CBD东扩的波及效应会迅速显现，甚至已经产生。无论是地价、房价的飙升，还是投资额的快速增长，都将对加快北京东部地区城市化进程起到促进作用。
        据了解，CBD东扩区将用6年~8年时间，完成700万平方米建筑和1000亿元社会投资，提供15万个就业岗位，再造一个CBD。
        “此次东扩将为更多的中外企业提供良好的国际化发展环境，为早日将北京建成繁荣、文明、和谐、宜居的首善之区作出更大的贡献。”卞洪登表示。

    无缝隙大北京格局初显端倪

        “地处环渤海核心区域的北京、天津、河北唐山、河北廊坊、河北承德、河北秦皇岛，应该形成无缝隙的大北京格局。同时，也应该成为全国城市化的样板。”卞洪登这样描述首都东扩的构想。
        卞洪登认为，随着首都东扩新格局的形成，环渤海经济圈还会在北京朝阳、通州、顺义、平谷，河北三河、香河、大厂、遵化，天津宝坻、蓟县等23个区、县、县级市的城市化建设推动下，继续促进中国经济高速增长。
        在卞洪登看来，首都东扩应特别注重环渤海经济圈的经济发展和交通运行。他说，建立大都市圈不仅可以促进环渤海核心地带协调发展，还可以把北京城内拥挤的车辆分散到环渤海中心地带。只有这样，才能将北京、天津、唐山、廊坊、承德、秦皇岛之间的乡镇连起来，加快城市化进程。
        “首都东扩计划实施以后，既可以为人满为患、车满为患的北京城争取更大的可持续发展空间，又可以缓解北京城的交通压力，降低城市土地成本，让需要房子的人能够在北京以东的地区买到更加廉价且有升值空间的好房子。”卞洪登说。