由中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会与詹天佑土木工程住宅科技发展专项基金委员会共同主持的“2004年度詹天佑土木工程大奖优秀住宅小区提名奖”颁奖大会于8月28日在北京新大都饭店召开。来自17个省、自治区、直辖市的正式代表196人，50多位企业人士、设计和科研人员列席会议。
全国政协委员、建设部原副部长、中国土木工程学会理事长谭庆琏，中国土木工程学会秘书长张雁、副秘书长唐美树，住宅工程指导工作委员会副主任委员、建筑学会副理事长窦以德、山西省房协会长袁纶华、浙江省房协理事长唐世定等领导出席。大会由住宅工程指导工作委员会常务副主任奚瑞林主持并致开幕词。奚瑞林常务副主任在开幕词中强调，这次大会是住宅工程指导工作委员会和住宅科技发展专项基金委员会成立后第一次召开的全国性会议，又是“詹天佑大奖优秀住宅小区提名奖”的首届评选和颁奖。每年在全国新建的几千个住宅小区中只评选20个。设立这个奖项的目的是为了鼓励和支持住宅小区建设不断提高科技水平，以人为本，努力提高综合质量，为老百姓建造称心的安居乐园；引导住宅建设工作进一步贯彻节地、节能和环境保护等重要政策，把我国的住宅建设提高到一个新的水平。同时，从提名奖中遴选2－3项申报詹天佑土木工程大奖的评选。
中国土木工程学会副秘书长兼住宅指导工作委员会副主任唐美树代表提名奖评选领导小组作了2004年度詹天佑大奖优秀住宅小区提名奖的评选工作报告。
2004年度提名奖是这个奖项的第一次评选。经过16位专家认真、科学的评审、打分，最后选出北京“锋尚国际公寓”、“上海奥林匹克花园”、广州“岭南花园”、天津“蓝水假期”等20个住宅小区获得首届“詹天佑土木工程大奖优秀住宅小区提名奖”。
建设部住宅产业化促进中心副主任、中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会副主任童悦仲代表评选领导小组宣布2004年度詹天佑大奖优秀住宅小区提名奖获奖名单。
颁奖大会是一次表彰、交流、推广相结合的会议。颁奖与专家点评相结合，十多位负责评审工作的专家分别为20个获奖小区作点评，他们结合丰富多采的图表、实景影像，简明扼要地评介每个获奖小区的特色和优点，议论他们的成功经验。谭庆琏等领导为每个获奖项目颁发奖杯和一万元奖金，为每个参建单位颁发奖励证书。
谭庆琏理事长在颁奖大会上作了题为“精心营造普通百姓的居住乐园”的重要报告。报告中，谭庆琏理事长首先介绍了当前我国住宅建设发展形势，用详尽具体的统计数据预测我国住宅建设的发展前景，说明今后一、二十年住宅建设将稳步发展，我国的住宅建设工作者依然任重道远。为此，他向住宅工程指导工作委员会和住宅科技发展专项基金委员会提出要求，对两个委员会的工作做了部署。在谈到这一次评选“提名奖”工作时，他提出，应当重视总结和推广获提名奖优秀住宅小区的经验。他提出，首批20个获奖小区至少有三个方面的经验值得我们认真总结、学习和推广。
第一、依靠科技进步，勇于探索，在提高住宅建设的科技水平上，取得有效的进展甚至获得重大的突破；
第二、通过“精心策划、精心设计、精心施工、科学管理”，实现“标准不高水平高，造价不高质量好，面积不大功能全，占地不多环境美”的住宅小区建设目标。
第三、认真探索，努力传承优秀的建筑文化，创作出既有地方特色，又具有时代气息的优秀建筑和优秀景观环境。
在颁奖大会上，中国土木工程学会秘书长张雁宣读“詹天佑土木工程住宅科技发展专项基金委员会”委员名单，并向委员代表颁发证书。
奚瑞林常务副主任宣读了中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会关于苏州天辰花园等四个小区“列入创建全国优秀示范小区计划”的决定，谭庆琏理事长向四个小区的代表颁发“创建全国优秀住宅小区”证牌。
8月28日下午和29日上午，分别进行“住宅建设的创新与发展”为主题的论坛。十位来自住宅建设第一线的领导、专家、企业管理和科技人员发表精彩的演讲，他们现身说法，简明扼要介绍进行房地产经营决策的切身体会；讲述组织和推进住宅建筑创优工作的经验；介绍在住宅小区建设过程中开展科学研究、实验和推广应用先进科技、材料、设备、推进住宅建设实现科技新突破等等成果；这些成果以及有关节水、可再生能源利用等等实践经验，对于推动我国住宅科技发展与应用具有重要的现实意义。
2005年度詹天佑土木工程大奖优秀住宅小区的评选、推荐将于2004年10月左右开始征集报名，此奖项的提名奖评选工作将同时进行。