一、工程概况
深圳市长圳公共住房及其附属工程总承包（EPC）项目位于广东省深圳市光明区光侨路与科裕路交汇处东北侧，是深圳市建设管理模式改革创新（基于建筑师负责制的EPC总承包创新管理模式）试点项目，也是目前全国规模最大的装配式公共住房项目。项目总用地面积17.7万m2，总建筑面积约115m2。项目由24栋塔楼、集中商业、公交首末站、幼儿园等一系列社区配套构成，为深圳人才提供了9672套高品质公共住房。
长圳项目以高度的使命感与责任感，综合应用绿色、智慧、科技的装配式建筑技术，营造“四好”住宅，即好看、好用、好维修、好更新，打造建设领域新时代践行发展新理念的城市建设新标杆。项目集成应用了11个国家重点研发项目共31项关键技术；完成19项科技成果评价，其中3项国际领先、7项国内领先、2项国内先进；获得了76项专利，含10项国际专利、12项国内发明专利；获批国家三大示范工程（住房和城乡建设部-智能建造试点工程、科技部-国家重点研发计划绿建专项综合示范工程、住房和城乡建设部-装配式建筑科技示范工程），并亮相国家“十三五”科技创新成就展。
项目于2018年6月15日开工建设，2022年9月30日竣工，总投资约58亿元。
二、科技创新与新技术应用
1.项目率先提出了工业化建筑系统集成设计理论与标准化设计方法，成果达到国际领先水平。将工业化建筑作为有机整体，由结构、围护、设备、内装四大系统构成，形成了工业化建筑系统研究框架及“四个标准化”的设计新方法，即平面标准化、立面标准化、构件标准化、部品标准化，以“无柱大空间”户型设计为驱动，通过“有限模块，无限生长”，实现65m2、80m2套型户内无梁无柱，100m2套型户内一道梁， 150m2套型户内仅两道梁，适应单身贵族、二人世界、三口之家、三代同堂等不同生活需求。套型模块采用全装配式装修，轻钢龙骨隔墙体系可更新重置，支持“菜单式”装修服务，满足未来全生命周期居住体验。
2.6栋住宅采用装配式钢和混凝土混合结构体系设计技术，成果达到国际领先水平。6栋住宅装配率高达93.47%，综合指标达到国标AAA标准，在本原设计、建筑系统工程理论、钢和混凝土组合大框架结构、减隔震技术应用、一体化轻质外挂墙板、绿色施工、智能安全工地和绿色建筑技术等方面集成应用了国内多位院士的研究成果。塔楼采用主次结构，每层主结构内含3个次结构单元，设置屈曲约束支撑（BRB）和屈曲约束钢板剪力墙（BRW），做到大震不倒，小震可修，为钢混组合结构高层建筑提供了探索实践和建造经验。
3.项目自主研发工业化建筑数字建造平台，成果达到国际领先水平。平台系统性集成数字设计、智慧商务、智能工厂、智慧工地和智慧运维5个子系统，采用BIM技术打通了建筑设计、计价、招采、生产、施工以及运维全过程，实现了多方参与、协同联动的一体化管理，有效保障工程质量、切实提升施工效率。该技术与“建立基于BIM的标准化部品部件库”“打造部品部件智能生产工厂”“普及测量机器人及智能测量工具”“推广应用部品部件生产机器人”共5项智能建造创新技术共同申报并入选第一批住房和城乡建设部智能建造可复制推广经验做法清单。
4.落实绿色建造策略，实现可持续发展。项目全面推广应用装配式建筑技术体系，以技术集成型的规模化生产，取代劳动密集型的手工生产，以工业化制品现场装配，取代现场湿作业模式，减少垃圾外运，提升了建造效率与材料利用率；在施工组织方面创新采用永临结合、市政先行及N-20F的竖向全专业穿插流水施工，有效缩短工期，降低能耗，实现装配式的绿色建造。
5.提升居住品质，打造高品质住宅。项目结合地铁长圳站，形成轨道交通、公交首末站以及商业的便民TOD模式；室外人车分流，通过乐跑环道连接被市政路分割的不同地块，同时形成全首层风雨廊；通过组团和色彩规划，让建筑单体便于识别，增加建筑识别度；住宅入户大堂、候梯厅，公共走廊均设置无障碍通行；带花池的预制阳台，将花槽封闭于户内，兼顾了安全性与美观性；对装修污染进行设计阶段的“预评价 + 预处理”，有效保障室内健康舒适；全周期数据集成在智慧维保系统，提升物业管理效率和房屋使用寿命。项目实现了从“住有所居”向“住有宜居”转变，通过人性化设计为百姓打造幸福生活“好房子”。
6.创新打造装配式景观园林社区。项目结合低冲击开发和海绵城市理念，沿河道布置了8500m2公共活动场地，小区内设置了6000m2的体育活动场地。自主研发景墙、台阶、坐凳以及种植池等14种装配式景观产品，在现场进行干式组合安装，搭建形成儿童游乐、老人活动、综合活动、社区出入口、植物花园和园路六大功能空间，营造老少皆宜的私家花园。项目打造出全国最大装配式景观社区，做到了系统多元、构件标准、施工高效、维护便捷，具有可借鉴性、可复制性。
7.响应国家号召，践行绿色低碳理念。项目建设了深圳市首个（小区）零碳光储直柔共享电动自行车试点，通过光伏发电为电动自行车供电，储能的电动自行车可为景观照明等直流末端供电。景观环境中的路灯、庭院灯和草坪灯等均采用智能直流集中供电系统，节电60%，提升安全性能的同时，降低造价和维护成本。
三、获奖单位
中建科技集团有限公司
深圳市住房保障署
中建科技集团华南有限公司
深圳市建筑设计研究总院有限公司
中建装配式建筑设计研究院有限公司
深圳深汕特别合作区中建科技有限公司
中社科（北京）城乡规划设计研究院
四、推荐单位
中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会