8月18日,随着第70层核心筒墙体混凝土浇筑完成,由中信集团一级子公司中信和业投资有限公司开发建设,中国建筑股份有限公司—中建三局集团有限公司(联合体)承建的北京第一高楼—中国尊项目结构高度达到333米,超越北京第一高度,从此成为北京的最高楼。
中国尊位于北京市商务中心区(CBD )核心区,东至金和东路,南邻规划中的绿地,西至金和路,北至光华路,业态为办公、观光及多功能中心。项目规划用地面积11478平方米,总建筑面积43.7万平方米,其中地上35万平方米,地下8.7万平方米,建筑高度528米,建筑层数地上108层、地下7层(不含夹层),可容纳1.2万人办公,每日可接待约1万人次的观光。
中信大厦的外形从中国传统礼器“尊”的形体特征中汲取灵感,经过抽象处理和比例优化,呈现1/4 轴对称的形体效果,塔楼平面为带有圆角处理的正方形,上下宽度渐变,既保持了“尊”优雅独特的弧形轮廓效果,又形成了比例上的秀美,同时兼顾使用效率和现代审美的需求。
“中国尊”自2013年7月30日正式开工建设以来,历经1113天的紧张施工,如期登顶北京第一高度。自开工建设以来,“中国尊”项目开发建设通过坚持创新,始终领跑北京CBD核心区,实现了区块各项目中率先获得结构设计超限、消防方案审查,率先取证(施工许可证)、率先开工、率先完成地下结构工程施工(北京地区最深基坑-40米);实现了主体结构工程高度、已施工面积、幕墙挂墙数量、机电施工一路领跑等佳绩。“中国尊”分段办理《施工许可证》的创新成为北京市简政放权的典型,作为超高层建筑及特大型工程施工许可审批的模板,在北京市范围予以推广。
中国尊”在建筑领域创造了一系列的“第一”:
(一) 世界之最
1.按抵御8度地震烈度设防的世界最高建筑——528米;
2.全球超高层建筑中最高最大的室内观光平台(净高约18米,挑空3层的无柱空间,360度俯瞰北京城);
3.世界最大截面的多腔体钢管混凝土巨型柱——64平方米;
4.双轿厢电梯(观光穿梭电梯OS-01~03)提升高度全球最大——508米;
5.施工用跃层电梯(TX-01)提升高度全球最高——514米,提升速度最快——4米/秒;
6.世界房建施工领域承载能力最高、面积最大、智能化程度最高的顶升钢平台--4800吨,1849平米,12个顶升支点;
7.全球地下室最深、层数最多的超高层建筑。
8.全球底座面积最大(6084㎡)的超高层建筑。
(二) 中国之最
1.中国第一个业主主导,采用EPC一体化管理模式的特大型开发工程;
2.中国第一个采用双总包施工管理的超高层建筑;
3.中国第一个采用“临时/永久”结合消防水系统,实现临时消防与永久消防的无缝连接;
4.室内空气品质最优的超高层建筑。
5.中国第一个业主主导的开发建设运维全过程BIM技术运用的超高层建筑。
(三) 北京之最
1. 北京未来最高楼——528米
2. 北京地区房建领域开挖深度最深的基坑--40米;
3.北京地区房建领域层数最多的地下室--8层;
4.北京地区房建领域最长的地质勘察孔--100米;
5.北京地区房建领域最厚的基础底板--6.5米;
6.北京近十年来第一个采用消防重力供水方式的超高层项目。
(四) 优于国标
1.室内PM2.5控制在50μg/m³内,优于国家标准(国标是75μg/m³);
2.暖通空调系统占总能耗约57%,对比国家标准节能25.7%;照明系统占总能耗约20%,对比国家标准节能15.8%。
施工过程,项目利用智能顶升钢平台封闭的立体空间,在不同作业层形成流水,同步进行钢结构吊装、焊接、钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑、预留预埋、幕墙等施工工序,固化各项工序插入及完成时间,使各项施工工序操作规范、简便,提升核心筒施工现场工厂化程度,将施工计划精确到小时,使得核心筒施工节拍稳定在3-4天一层,最快达到3天一个结构层。
项目计划2017年7月30日结构封顶,2018年10月竣工,到2019年3月交付使用,中信大厦施工工期为68个月,计划开发周期较同类超高层建筑将缩短约31个月,计划开发建设速度是国内已建成同类项目开发建设速度的1.4倍。