天津万科水晶城住宅小区一期
来源：发布时间：2008-12-09
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一、工程概况 水晶城位于梅江南居住区，位于天津市东南方，是天津市总体规划控制的大气洁净区域，是市内规划最大的休闲、避暑、旅游胜地，是配合市政府推动市区南部发展的一个重要组成部分。水晶城占地45公顷，建筑面积约40万m2，其中一期工程建筑面积约11万m2，住宅建筑面积9.8万m2，异形柱框架结构，公建配套面积（含商业配套用房）0.9万m2。小区容积率为1.0，绿化率为40.0%。 水晶城在规划上采取对比、叠加、保留的理念，在市场上独树一帜，为中国房地产界思考建筑与城市历史的关系，人居生活与历史文脉的承接提供了实践模式。 二、新技术应用与科技创新 (1)水晶城项目在规划上采取了创新手法：对比、保留、叠加，“在过去和现在、历史和未来中对话”形成水晶城最与众不同的地方，使它拥有浓郁的城市意向和历史感的文化传承。 (2)水晶城一期工程在设计上运用低能耗、健康舒适度等新理念，其建筑物耗热量指标在17.08～20.4W/m2之间。 (3)土建节能方面：采用外保温成套技术；屋面采用60厚聚苯乙烯保温板；外门窗采用进口隔热断桥铝合金型材和优质中空浮法玻璃；采用屋顶“佛甲草”绿化技术。 (4)采暖系统采取分户计量、分室温控节能技术。 (5)住宅分户墙采用炉渣混凝土空心“夹心”砌块，比粘土实心砖降低噪声4dB。 (6)水晶城一期采用中水回用技术，二期采取“中水入户”；小区景观水系水源采用处理过的地热井水和中水，并在水系循环过程中采取“景观湖水净化系统”水体保护技术。 (7)小区智能化包括：室外电视监控系统，家居安防系统，停车场管理系统，电子巡更管理系统，小区组团门禁管理系统，电子公告系统，信息服务系统（电视、电话、宽带网等）。 三、获奖单位 天津万科房地产有限公司 中建国际（深圳）设计顾问有限公司 天津市城市规划设计研究院 河南华盛建筑工程有限公司 江苏省第一建筑安装有限公司 |