广州岭南花园住宅小区
来源：发布时间：2008-12-08
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一、工程概况 岭南花园居住小区项目，全称为同德二期西片，坐落在广州同德地区西槎路同嘉路段上，占地面积6.88万平方米，总建筑面积12.8万平方米(其中地下室面积2万平方米)，区内由9个组团，共53栋3～7层的建筑组成。其中住宅部分由8个组团、共51栋6～7层建筑组成，小学、托幼为第4组团，分别由3、4层建筑组成。小区建筑全部为现浇钢筋混凝土框架结构，户型建筑面积为35～220平方米。区内设有小学、托幼、人防、地下车库、居委、变电开关房、电信机房、公厕、垃圾压缩站等公建配套。此外，区内配置了功能齐全，面积适中的会所，骑楼风情水体商业街，岭南曲艺表演台，沙滩游泳池，羽毛球场及200多米长露天健身径和健身设备、儿童活动场地等设施，多处住宅组团底层设有改善组团通风、方便居民生活的立体绿化架空层。该区定位面向中、低收入阶层。 小区的开发以地域，气候、人文研究进行多种生态科研和新技术应用。前期策划中重视科技成分。 小区从策划到交楼经历了3年多的时间，现已全部交付使用。该区的建筑和园林与岭南文化有机结合，创造出新一代具有浓郁岭南文化韵味的小区，工程的施工质量均评为优良。 二、新技术应用与科技创新 1．前期策划重视科技成分 (1)岭南居民生态建筑研究 日照和空间视觉分析：确定围合院尺寸，证明设计空间符合人们居住视觉生理尺度。阴影分析对夏至曰相同建筑密度的围合式、半围合式、行列式布局在同一天形成的庭院阴影面积进行计算比较，证明围合院所形成的荫凉环境和热压通风在各种平面布局中是很好的形式。 自然通风风洞模型试验：对广东夏天的主导风向的东、南和东南向均作了测试。试验报告总结和评价，围合院比行列式通风效果好，出现通风不良的部位少。 居住心理分析：通过现代住宅区规划理论分析，围合院具有更多的归属感、安全感，而且有明显的领域感，符合人们居住心理需求。 通过对岭南民居围合院的各种研究，提出继承和发展岭南建筑的科学依据，并对保留地方特色文化起到重要作用。 (2)生态绿地规划的研究 生物量的计算：影响住宅空气碳氧平衡的关键是植物生物总量。按照满足较高的环境质量要求，计算各植物年均生长总量。为该小区提高植物生物总量而选取绿化植物种类和数量提供理论依据。 降温效应测算选取广州常见有代表性的树木测算其中叶面积指数蒸腾强度，为该小区提供了选取主要树木种类的理论依据。 噪声环境测算：设计每个围合院内空间布置成树林的绿地，并提出该小区设计绿化时应充分考虑噪声声源的可视范围、植物的层次、郁闭度和绿化结构，使绿化规划满足隔声，降噪要求。 空气清洁度环境分析：通过现场实测负离子，提出该小区提高负离子浓度和清洁度措施。 2．设计策划体现浓郁的岭南文化特色 设计借用传统的岭南文化四宝：岭南建筑、岭南画派、粤曲、广东音乐方面贯穿于各个专业设计中，力图增添小区的岭南文化特色。全区由岭南特色建筑立面，骑楼式商业街、曲艺表演台、粤曲命名组团、岭南画派、岭南园林、岭南装饰等构成了具有时代性的岭南文化特色小区。 3．实施策划落实新技术新产品新材料新工艺应用 在小区的建设中重视“四新”应用。 (1)生态绿地规划成果应用：小区环境园林绿化根据生物量的计算等研究成果配置岭南树种树苗，极大改善和美化了环境，生态效果突出。 (2)地基处理技术的应用：通过对土洞灌浆处理、水泥搅拌桩复合地基改良处理，提高了地基土的承载力和稳定性。 (3)生态能源——地冷空调科研成果的应用：在小学一些办公室使用地冷空调科研成果，为减少空调费用和促进环保作出尝试。 (4)给水系统、给排水管材：小区采用了变频调速供水系统，所有的供水管网选用了新材料——钢塑管材和铝塑管材，水表、闸阀均选用铜制品。所有的排水管选用UPVC管材。 (5)屋面隔热材料：选用导热系数极低的隔热新材料——挤塑泡沫隔热板，达到很好的隔热效果。 (6)墙体材枓：全区禁用黏土砖，改用了以实心陶粒砌块为主的新型墙体材料。 三、获奖单位 广州市城市建设开发有限公司 广州城建开发设计院有限公司 广州城建开发工程咨询监理有限公司 广州市第二建筑工程有限公司 广东省第四建筑工程公司 |
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