天津蓝水假期住宅小区（一期）
来源：发布时间：2008-12-08
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一、工程概况 本项目位于天津梅江生态居住区4号地。东临九华山路，南靠珠江道，西临紫金山路，北临梅江道。总占地面积为10.88h平方米，住宅总建筑面积：11.37万平方米。于2000年3月开发设计，2000年12月动工，2002年10月竣工入住，现入住率98％，售价3500～4200元／平方米，面向中高端客户。 住宅有低层、多层和小高层，结构类型有框轻结构、短肢剪力墙结构和砖混结构。 二、新技术应用与科技创新 1．水净化技术 生态小区中水质保护问题在一定程度上是生态小区建设成功与否的一个极其重要的环节。蓝水假期湖面采用了动力循环和一整套最先进的生态净化相结合的方式，最大程度地保证了水质的清洁。 (1)水动力循环系统，通过管线将整个湖面连接，在电力的带动下使整个湖水循环起来，在循环中不断给水体充氧，作到“流水不腐”。 (2)生态净化措施： 1)设置地埋式生物净化系统。 2)生物栅与生态浮岛种植水生植物。 3)适量选择放养水生动物，保持水生态系统的平衡。 4)水体曝气充氧，达到保持水质的目的。 以上措施形成一套生态循环系统，有效地保持了水质的清洁。 (3)生物接触氧化。 (4)加药沉淀法作为特殊情况下的备用净化措施。 2．结构体系 低层、多层采用框轻结构和砖混结构(3～4.5层)，小高层采用框轻结构和短肢剪力墙结构(7～12层)，填充墙采用轻集料混凝土砌块，新型墙体占总住宅面积70％。 3．节能保温 保温：住宅均采用外墙外保温。低层、多层采用混凝土装饰砌块砌筑聚苯板夹心保温，小高层采用保温砂浆保温，外檐门窗采用中空玻璃，屋顶采用150mm厚水泥聚苯保温，地下室顶板粘150mm厚水泥聚苯板保温，均达到较高节能要求。 4．分户计量供热 利用热电厂余热实行冬季集中供热，分户计量收费。 5．分质供水 自来水供生活用水。小区设中水处理设施。雨、污水经集中处理后送回小区，中水用于冲厕、浇洒绿地，喷洒地面、洗车、水景等。小区集中设置直饮水净化系统，铜制管网直接入户，提升小区品质。 6．智能化设施 (1)家庭安防系统：设置门磁、窗磁，远红外线探测报警，紧急呼叫按钮，煤气报警。 (2)小区安防系统：周边红外线对射报警，公共区间闭路监控，电子巡更系统。 (3)管理系统：“六表”远传收费系统，可视楼宇对讲，电子公告牌，智能IC卡门禁及车库管理系统。 (4)信息系统：电话、有线电视系统并提供每户10m带宽高速宽带数据网。 三、获奖单位 天津顺驰地产有限公司 天津市南开区房屋建筑工程公司 天津大地天方建筑设计有限公司 天津市联合环保工程设计有限公司 |