望京SOHO中心T1、T2、T3工程
一、工程概况
北京望京SOHO中心工程位于北京市朝阳望京地区,由SOHO中国投资建设,是集商业、办公于一体的综合智能建筑群。本工程时尚现代的外观造型和节能环保的建筑理念,使其成为首都机场进入北京城的国贸CBD中一座当之无愧的地标性绿色建筑。
工程总建筑面积52.1万m2,包括三栋主塔楼、三个独立的小商业裙楼和一个占地面积5.4万m2的4层地下室。其中的T1、T2建筑高度分别为120m和130m,结构均为钢筋混凝土框剪结构;T3地上45层,建筑高度200m,为钢筋混凝土核心筒+钢管混凝土柱的框架剪力墙结构。塔体的平面和立面都呈弧形,逐层退缩,体现自然风动的感觉和效果。平面宛如游动的鱼,立面犹如掩映的山峰,极富现代感和艺术感。
望京SOHO中心工程的整个设计建造过程,遵循“科技、节能、环保、智能、舒适”的建设目标,成为引领建筑业实现节能环保、绿色施工的建筑典范。
工程于2011年6月3日开工建设,2014年6月30日竣工,总投资30亿元。
二、科技创新与新技术应用
1. 建筑设计中将三栋高层建筑巧妙排布于扇形地块,其建筑设计新颖大气、布局错落有致、立面造型光顺合理,很好地解决了群体办公建筑的采光与通风技术难题。
2. 其结构设计、围护结构设计与建筑设计高度融合,其中高200m的T3超高层建筑采用混合结构体系(混凝土核心筒+钢管混凝土柱框架结构),采用边框斜柱与屋顶多曲率变化管桁架穹顶、弧形挑檐与曲面幕墙巧妙实现了建筑造型。
3. 研发电动外伸式直升机救援平台专利技术,为屋面消防救援的设计开创了新路。
4. 全面运用BIM技术,实现BIM从设计、制造与施工安装到工程运维的全过程应用,是国内全过程、大规模运用BIM技术的成功案例。
5. 研发应用以BIM模型的计算机模拟安装与空间定位的逐层退缩多斜率斜柱施工技术,实现倾斜钢管混凝土高精度快速安装就位。
6. 通过深化设计采用了逐层退缩保温遮阳弧形挑檐施工技术,采用檐口铝板幕墙多曲率数字化拟合技术,实现各层挑檐曲线造型;屋顶变曲率管桁架穹顶采用仿真模拟吊装技术和3D扫描技术,保证异形钢结构穹顶安装质量。
7. 采用了BIM技术的室内无吊顶机电管线排布技术,实现设备管线的精确排布,在最大限度提高室内净高的同时,减少吊顶材料消耗,在大型商务办公建筑中有很好示范作用。
8. 率先使用PM2.5高效环保节能空调系统,提高大型商务办公建筑室内空气品质;同时设置传感器控制机组能耗,提高空调系统运行的经济性。
9. 采用了建筑运维远程能耗管理系统,对降低公用建筑能耗、实现绿色运行起到很好的促进作用。
三、获奖情况
1. 2016年度世界高层建筑学会CTBUH-CITAB中国最佳高层建筑奖——优秀奖;
2. 2014年度美国绿色建筑协会LEED金奖认证;
3. “非平顶造型超高层建筑直升机消防救援技术”及“空间变曲率超高层建筑综合技术研究与应用”分别获得2015年度和2016年度中国建筑学会科技进步奖一等奖;
4. “空间变曲率超高层建筑综合技术研究与应用”获得2015年度华夏建设科学技术奖励委员会华夏建设科学技术奖二等奖;
5. 2015年度中国勘察设计协会全国优秀工程勘察设计行业奖一等奖;
6. 2015年度北京工程勘察设计行业协会北京市第十八届优秀工程设计二等奖;
7. 2014年度、2015年度北京市优质工程评审委员会北京市建筑长城杯金质奖工程;
8. 2014年度、2015年度北京市优质工程评审委员会北京市结构长城杯金质奖工程;
9. 2013年度中国建筑金属结构协会中国钢结构金奖。