一、工程概况

该工程位于济南市泉城路，是一座大型商业综合体建筑。始建于1996年，于2011年进行改扩建。在正常营业的情况下，对该建筑成功地进行了楼层整体置换以及整体改扩建等功能性提升改造，改造后总建筑面积13.4万m²，其中改扩建部分建筑面积7.7万m²，拆改规模居国内前列。

楼层整体置换后原有建筑底部4层净空提高了30%，新旧建筑实现了无缝刚性连接，建筑的整体使用功能得到了显著改善。改造后地下部分为智能化立体车库、设备机房等，首层为酒店大堂和国际著名商业品牌区，二至五层为商场品牌区，六层以上为自助餐厅、可开启玻璃天幕的大型茶社、行政办公区、酒店客房区等，并将屋面改造为济南市最著名的休闲、娱乐、餐饮等多功能于一体的大型屋面露天花园，可饱览泉城广场和河畔风光。

工程于2011年4月28日开工建设，2013年7月9日竣工，改扩建总投资6.99亿元。

二、科技创新与新技术应用

1. 在既有建筑内部改造工程中首次运用“楼层整体置换技术”实现建筑物正常使用下功能性提升改造目的，建立了既有建筑原结构拆除、改造设计与加固施工等楼层置换技术的系统方法。经专家鉴定，该项技术达到“国际先进水平”。

2. 研发并应用的“外连式钢围套节点加固”技术，解决了楼层置换过程中的节点连接问题，填补国内空白，为新梁旧柱的节点连接提供了新的思路和方法。

3. 研发应用的“无粘结预应力筋放张和拆除技术”，解决了既有建筑无粘结预应力混凝土构件“大面积保护性拆除”的技术难题。

4. 总结提出了适合既有建筑物内部改造的节点构造做法，同时新旧建筑采用无缝刚性连接，并有效地解决了新旧建筑不均匀沉降以及防水问题，为同类大型改扩建工程提供借鉴。

5. 研发应用的“物理化学”综合法静力无损拆除技术，解决了静力无损拆除施工作业效率低、费用高的问题；研制的“混凝土喷淋养护装置”实现了施工现场混凝土自动化养护。

6. 研发并应用的“抗剪粘结强度测试装置” 解决了加固材料与混凝土间结构胶抗剪粘结强度检测的问题；“外包钢加固柱预加力装置”，解决了常规型钢预应力撑杆加固法难以控制预加应力的问题，为检测和加固规范的修订提供了科学依据和工程实例。

7. 将BIM技术运用在既有建筑管线综合改造施工中，解决了施工过程中各专业之间的“位置冲突”和“交叉占位”问题，为BIM技术在既有建筑物加固改造施工中的应用提供了工程实例。

8. “深基坑位移激光传感自动监测及远近程预警系统施工工法”的研发与应用，实现了基坑监测信息自动化，获得国家级工法，为同类深基坑施工监测提供借鉴。

9. 该项目为既有建筑实现 “绿色改造”、“功能提升”提供了典型范例，符合国家“节能减排降耗”和“循环利用”的经济方针；推广应用前景广阔，具有良好的社会效益和示范意义。

三、获奖情况

1. “混凝土结构加固技术开发与应用”获得2012年度山东省科技进步三等奖；

2. “建筑业新技术在济南天地广场工程中的应用研究”获得2013年山东省建筑业技术进步二等奖。