南宁·瀚林美筑
一、工程概况
南宁·瀚林美筑住宅小区位于南宁市东洲路23号。占地面积7.4公顷,由地下三层车库、地上16栋17~23层高层住宅及中心会所、沿街商铺等组成,总建筑面积21.38万m2,其中住宅12.89万m2,商业6139m2,架空层7832m2,配套公建2140m2,地下室6.87万m2,框剪结构。住宅总套数1392套,地下停车位1333个,沿街地面停车位118个,停车率100%。容积率2.0,建筑密度26.55%,绿地率36%。
南宁·瀚林美筑住宅小区规划科学合理,功能完备,建筑设计理念新颖超前,施工质量安全可靠,小区管理维护系统完善,服务品质高,住户非常满意。在建造过程中,各参建单位始终遵循了“适用、经济、绿色、美观”的建造理念,以自主创新、节约环保的精神,结合南方自然气候条件,融合岭南人文风俗文化等,着力构筑了“园林、生态、绿色、海绵、智能”典范小区。
工程于2010年12月21日开工,2013年9月18日竣工。总投资5.45亿元。
二、科技创新与新技术应用
1.科学合理的规划布局:结合山坡地形地貌特点依坡就势、高低错落的竖向设计;突出中心区域作用的梯形环状院落式布局;人车分流的交通设计;疏密合理、景观层次丰富的绿化配栽。
2.节能环保,绿色宜居的建筑设计:90%小套型可变户型建筑设计,布局合理、动静分区、干湿分离;采用地下室侧向自然通风采光设计及首层架空设计,节能减排;太阳能光伏发电全面保障小区公共设施供电;采用雨水收集再利用技术,水资源循环再利用率大于30%。
3.施工创新技术:外墙铺设加强钢丝网和抗裂纤维网,确保外墙至今无开裂、无渗水;广泛应用商品混凝土、铝合金成品门窗、成品烟道等住宅产业化技术;运用机电管线综合平衡布置技术,合理利用建筑空间。
4.智能运维管理技术:小区设有地下停车、保安巡更等智能物业管理系统;设有保安视频监控、小区出入人行闸道、数字可视对讲门禁、紧急呼救报警等安全管理系统。
三、获奖情况
1.2017年度中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖;
2.2015年度中国建筑业协会中国建设工程鲁班奖;
3.2014年度广西壮族自治区住房和城乡建设厅广西壮族自治区优质工程奖。